物业勘察现场都包括什么？

在物业管理工作中，现场勘察是一项至关重要的工作环节，它能为后续的管理服务提供关键依据，物业勘察现场都包括什么呢？

建筑结构与设施勘察

1、建筑主体结构：对建筑物的整体结构进行检查，查看墙体、梁、柱等是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，了解建筑的层数、高度、朝向等基本信息，这有助于在后续的管理中合理安排资源，例如确定消防设施的布局和维护重点。

2、房屋外立面：检查外立面的瓷砖、玻璃、涂料等是否有脱落、破损现象，外立面的完好程度不仅影响建筑的美观，还关系到行人的安全。

3、公共设施设备：涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等，对于电梯，要检查其运行是否平稳、是否有异响，安全装置是否正常；消防设施方面，查看灭火器是否过期、消防栓是否能正常出水、疏散指示标志是否清晰等；给排水系统要检查管道是否漏水、排水是否通畅；供电系统要关注配电箱的运行状况、电线是否老化等。

环境卫生与绿化勘察

1、公共区域卫生：查看楼道、电梯间、地下室等公共区域是否干净整洁，有无垃圾堆积、灰尘过多的情况，检查垃圾桶的设置是否合理，是否有垃圾外溢现象。

2、园区道路卫生：观察园区内的道路是否清洁，有无杂物、污渍，道路的卫生状况直接影响业主的出行体验。

3、绿化情况：检查园区内的花草树木生长是否良好，有无病虫害，查看绿化的布局是否合理，是否有缺株少苗的现象，了解绿化灌溉系统是否正常运行。

安全与秩序勘察

1、门禁系统：测试门禁是否能正常使用，刷卡或人脸识别功能是否灵敏，门禁系统是保障小区安全的重要防线，其正常运行至关重要。

2、监控系统：检查监控摄像头的分布是否合理，是否存在监控盲区，画面是否清晰，监控系统可以实时掌握小区内的动态，为安全管理提供有力支持。

3、车辆管理：查看停车场的规划是否合理，车位是否充足，停车秩序是否良好，检查车辆出入口的道闸系统是否正常工作，是否有乱停乱放的现象。

4、安全隐患排查：查看园区内是否存在易燃、易爆物品堆放的情况，消防通道是否畅通无阻，对建筑物周边的围墙、栏杆等进行检查，看是否存在松动、损坏等安全隐患。

配套服务设施勘察

1、休闲娱乐设施：检查小区内的健身器材、儿童游乐设施等是否完好，有无损坏、松动的情况，这些设施是业主休闲娱乐的重要场所，其安全性和可用性直接影响业主的生活质量。

2、商业配套设施：了解小区周边的商铺、超市、餐厅等商业配套的经营情况和服务质量，商业配套的完善程度也是业主关注的重点之一。

物业勘察现场是一个全面、细致的工作过程，涵盖了建筑结构、环境卫生、安全秩序和配套服务等多个方面，只有做好现场勘察工作，才能为业主提供更加优质、高效的物业管理服务。