施工方究竟何时聘请物业呢？

在房地产开发等项目中，施工方聘请物业的时间并没有一个固定的、统一的标准，而是会受到多种因素的综合影响。

有部分施工方会在项目施工接近尾声的时候聘请物业，当建筑主体基本完工，进入到内部装修和设施调试阶段，施工场地的管理重点开始逐渐从单纯的施工建设向后续的维护、安保以及初步的服务过渡，此时引入物业，物业人员可以提前熟悉项目的整体布局、设施设备情况等，他们能够参与到对施工质量的初步检查中，发现一些可能影响后期物业管理的潜在问题，例如门窗密封性、水电线路的合理性等，并及时反馈给施工方进行整改，随着项目逐渐接近交付使用，物业也可以开始筹备人员招聘、培训等工作，为项目交付后的正式运营做好充分准备。

也有一些施工方会选择在项目建设的早期就聘请物业，这种情况往往出现在大型的、综合性的项目中，在项目建设早期，物业可以参与到项目的规划设计环节，从物业管理和使用的角度提出专业的建议，根据未来业主的生活需求，对停车位的规划、公共区域的布局等提供合理的意见，避免后期出现设计不合理而导致的使用不便和管理难题，在施工过程中，物业可以协助施工方进行现场的秩序维护、安全管理等工作，确保施工环境的有序和安全。

还有一种情况，施工方可能会在项目交付前的较短时间内才聘请物业，这种方式可能是施工方希望尽可能自主掌控项目建设过程，等到项目基本成型，需要进行最后的收尾和交付准备工作时，再引入物业进行相关的清洁、验收配合等工作。

施工方聘请物业的时间会因项目的特点、施工方的管理策略等因素而有所不同，需要根据具体情况来灵活确定。