因漏水物业会赔偿吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，当遇到房屋漏水情况时，物业是否会进行赔偿呢？这需要分不同的情形来进行分析。

如果房屋漏水是由于房屋本身的质量问题，并且该房屋还在保修期内，这种情况下，根据相关规定，开发商应当承担维修和赔偿责任，而不是由物业来赔偿，物业在其中的主要职责是协助业主联系开发商，督促开发商尽快解决漏水问题，新建小区的房屋在交付后的一两年内出现屋顶漏水的情况，业主应及时向物业反映，物业则要及时通知开发商安排维修人员进行检修和处理，如果因开发商拖延维修导致业主遭受额外损失，业主可依法向开发商索赔，而非要求物业赔偿。

要是漏水是因为业主自身的不当使用或装修行为所导致，比如业主在装修过程中擅自改动了房屋的防水结构，破坏了防水层，从而引发了漏水问题，这种情况下，责任完全在于业主自己，物业无需承担赔偿责任，物业还可以依据相关的物业管理规定，要求业主对因漏水给其他业主或公共区域造成的损害进行赔偿和修复。

在某些情况下，物业是有可能需要承担赔偿责任的，如果房屋漏水是由于物业管理不善导致的，例如物业没有及时对公共区域的排水管道进行清理和维护，造成管道堵塞，进而引发漏水，这种情况下，物业就存在一定的过错，需要对业主的损失进行赔偿，再比如，物业对于小区内的共用设施设备，如楼顶的水箱等，没有按照规定进行定期检查和维护，导致水箱漏水，给业主的房屋造成损害，物业也应当承担相应的赔偿责任。

如果物业在接到业主关于漏水问题的报告后，没有及时采取合理的措施进行处理，导致损失进一步扩大，那么对于扩大的损失部分，物业需要承担赔偿责任，业主发现自家天花板有渗水迹象后立即通知了物业，但物业拖延了几天才安排人员查看，在此期间漏水情况加重，家具等物品被浸泡损坏，那么对于因物业拖延而造成的家具等额外损失，物业要负责赔偿。

因漏水物业是否赔偿不能一概而论，要根据具体的漏水原因和物业是否存在过错来判断，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，通过合理合法的途径来解决问题，维护自己的合法权益，物业也应当切实履行好自己的管理和服务职责，减少因管理不善导致的漏水等问题的发生。