融创物业营业收入靠什么？

融创物业作为一家知名的物业服务企业，其营业收入的来源是多元化的，以下为您详细介绍其主要的营收途径。

基础物业服务收入

这是融创物业营业收入的核心组成部分，基础物业服务涵盖了多个方面，包括住宅、商业、写字楼等不同类型物业的日常管理与维护，在住宅项目中，融创物业为业主提供安保服务，安排专业的保安人员24小时巡逻值守，保障小区的安全秩序；进行环境卫生清洁，定期清扫楼道、道路，清理垃圾，营造整洁舒适的居住环境；还负责小区的绿化养护，修剪花草树木、浇水施肥等，让小区四季都充满生机，对于商业和写字楼物业，除了类似的安保、保洁、绿化服务外，还会提供更具针对性的服务，如电梯的定期维护保养，确保其安全运行；公共区域的水电设施管理，保障正常的水电供应等，业主和租户根据物业合同约定，按照房屋面积等标准缴纳物业管理费，这些费用构成了融创物业稳定的基础收入。

增值服务收入

社区增值服务：融创物业积极拓展社区内的增值服务项目，以满足业主多样化的生活需求，开展社区电商服务，与优质供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等商品的配送上门服务，既方便了业主，又从中获取一定的利润，还提供房屋托管服务，对于长期不在家的业主，物业可以帮忙管理房屋，包括定期通风、检查设施设备等，并在业主有出租或出售需求时，协助进行房源推广和交易，社区内的家政服务、家电维修服务等也是增值服务的一部分，业主通过付费享受这些便捷的服务，为物业带来了额外的收入。

非业主增值服务：这主要是为房地产开发商等合作伙伴提供的服务，在房地产项目的前期规划和建设阶段，融创物业可以为开发商提供顾问咨询服务，凭借自身丰富的物业管理经验，为项目的规划设计、设施配套等方面提供专业建议，帮助开发商打造更符合市场需求和居住体验的物业项目，在项目交付阶段，物业还会协助开发商进行房屋交付工作，包括组织交付活动、办理交付手续、现场问题解答等，提高交付效率和业主满意度，开发商会根据服务内容和质量向融创物业支付相应的费用。

停车管理收入

随着汽车保有量的不断增加，停车管理成为了物业营收的一个重要来源，融创物业在其所管理的小区、商业综合体等项目中，对停车场进行规划、建设和管理，对于地下停车位，物业会提供租赁服务，按月或按年收取停车租金；还会收取停车管理费，用于停车场的日常运营维护，如车位清洁、照明设施维护、安保监控等，在一些人流量较大的商业区域，还会设置临时停车位，对临时停车的车辆按照停车时长收取费用，通过有效的停车管理和合理的收费标准，为物业带来了可观的收入。

广告及场地租赁收入

融创物业充分利用其所管理物业的公共区域资源，开展广告及场地租赁业务，在小区的电梯内、公告栏、出入口等位置，投放各类广告，如商业广告、社区活动宣传广告等，向广告投放商收取广告费用，物业还会将小区内的闲置场地，如广场、空地等进行出租，用于举办各类活动，如车展、展销会、社区文化活动等，活动主办方需要向物业支付场地租赁费用，这也成为了物业营业收入的一部分。

融创物业通过基础物业服务、增值服务、停车管理以及广告和场地租赁等多种途径，实现了营业收入的多元化，保障了企业的稳定发展和持续盈利。