物业侵吞小区收入违法吗？

在小区的日常管理中，物业与业主之间的关系十分紧密，而小区公共区域往往存在着多种收入来源，比如电梯广告收入、公共停车位收费、场地租赁收入等，近年来，物业侵吞小区收入的情况时有发生，这不禁让人发问：物业侵吞小区收入违法吗？

从法律层面来看，答案是肯定的，根据相关法律法规，小区公共区域的所有权归全体业主共有，这意味着，利用这些公共区域所产生的收入，理所当然地也归全体业主所有，物业只是受业主委托，对小区进行管理和服务的一方，他们并没有权利私自占有这些收入。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款，第九百四十三条明确指出，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

如果物业侵吞小区收入，就违反了上述法律规定，这种行为不仅侵犯了全体业主的财产权益，还破坏了物业管理的正常秩序，业主发现物业有侵吞小区收入的嫌疑时，可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以要求物业公开小区公共区域的收入明细，查看收入的具体情况，如果物业拒绝提供或者提供的明细存在问题，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，若协商无果，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，请求相关部门介入调查处理，在必要的情况下，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求物业返还侵吞的收入，并承担相应的法律责任。

物业侵吞小区收入是违法的行为，广大业主应当增强自身的法律意识和维权意识，关注小区公共区域的收入情况，共同维护自己的合法权益，营造一个公平、公正、和谐的小区环境。