跟物业租房后跑路违法吗？

在日常生活中，跟物业租房后跑路是否违法，需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，当租户与物业签订租房合同之时，这份合同就具备了法律效力，对双方都形成了约束，合同里通常会明确规定租户的权利和义务，例如按时支付租金、合理使用房屋、在租赁期满后返还房屋等，若租户在未与物业进行合法协商并达成一致的情况下，擅自跑路，这无疑违反了合同的约定，这种行为属于违约行为，物业有权依据合同条款追究租户的违约责任。

从具体的违约情形来讲，如果租户没有按照合同约定支付租金就跑路，这侵犯了物业的财产权益，根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租户有义务按照约定的期限和金额支付租金，若租户不履行该义务，物业可以通过法律途径要求租户支付拖欠的租金以及可能产生的违约金。

若租户在跑路过程中对租赁房屋造成了损坏，同样需要承担赔偿责任，物业对房屋拥有所有权，租户在租赁期间有责任妥善保管和使用房屋，一旦租户造成房屋损坏却不承担维修或赔偿责任而选择跑路，这不仅违反了合同约定，也侵犯了物业的物权。

也存在一些特殊情况，如果物业存在严重违约行为，比如未能提供符合合同约定标准的房屋，或者频繁干扰租户正常使用房屋等，租户在采取合理措施（如书面通知物业要求解决问题等）后仍无法解决，在这种情况下租户选择跑路，可能会在一定程度上减轻自身的责任，但这也需要有充分的证据来证明物业的违约事实。

一般情况下跟物业租房后跑路是违法的，属于违约行为，可能会面临法律责任，为了避免不必要的法律纠纷，租户和物业在租赁过程中都应该严格遵守合同约定，遇到问题及时沟通协商解决。