物业公司都可以用什么票？

在日常运营中，物业公司会涉及到各类票务的使用，不同的票据有着不同的用途和适用场景。

成本费用类发票

1、办公用品发票：物业公司日常办公需要采购大量的办公用品，如纸张、笔、文件夹等，取得的这类办公用品发票可以作为公司的办公费用进行列支，在企业所得税前扣除，物业公司每月都会采购一批打印纸用于日常文件打印，供应商开具的办公用品发票就可以正常入账。

2、水电费发票：物业小区的公共区域需要消耗水电，如楼道照明、电梯运行等，物业公司缴纳水电费后取得的水电费发票，是重要的成本支出凭证，水电费发票可以按照实际用途进行分摊，一部分计入公共能耗成本，另一部分如果是物业公司自身办公使用，则计入办公费用。

3、设备维修发票：小区内的设施设备众多，如电梯、消防设备、门禁系统等，需要定期维护和维修，当发生设备维修费用时，维修单位开具的发票可以作为设备维修成本，比如电梯出现故障，维修公司进行维修后开具的维修发票，能够准确反映这一成本支出。

4、物业费发票：物业公司收取业主的物业费时，需要向业主开具发票，物业费发票一般分为增值税普通发票和增值税专用发票，对于一般纳税人企业性质的业主，物业公司可以开具增值税专用发票，业主可以进行进项税额抵扣；对于个人业主，通常开具增值税普通发票。

5、劳动服务发票：如果物业公司将部分业务外包，如保洁服务、保安服务等，外包公司提供服务后会开具劳动服务发票，这些发票可以作为物业公司的劳务成本列支，合法合规地在企业所得税前扣除。

其他发票

1、差旅费发票：物业公司员工因工作需要出差，在出差过程中产生的交通费用（如火车票、飞机票）、住宿费用等取得的发票，可以作为差旅费报销，差旅费发票可以按照公司的差旅费报销制度进行审核和报销，计入公司的管理费用。

2、车辆费用发票：如果物业公司有自有车辆用于日常工作，如巡逻、物资运输等，车辆产生的加油费、过路费、车辆维修保养费等发票，都可以作为车辆费用进行核算，这些发票可以在企业所得税前扣除，合理降低公司的税负。

需要注意的是，物业公司在取得各类发票时，要确保发票的真实性、合法性和有效性，要按照税务规定进行正确的账务处理和纳税申报，以避免税务风险。