社区现在可以换掉物业吗？

在当今的社区生活中，物业管理服务的质量直接影响着居民的生活品质，不少社区居民会产生这样的疑问：社区现在可以换掉物业吗？答案是肯定的，社区在满足一定条件和遵循相应程序的情况下，是能够换掉现有物业的。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主自主选择物业服务企业的权利，业主作为社区物业的所有权人，对物业的管理和服务有最终的决定权，这为社区更换物业提供了坚实的法律保障。

社区要成功换掉物业，需要满足一系列条件，要形成业主大会，并且达到法定的投票比例，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以做出更换物业的决定，这是为了确保更换物业的决策是代表了大多数业主的意愿。

接下来就是具体的操作程序，第一步，需要由业主代表或业主委员会发起更换物业的提议，并向全体业主进行公示，这一步要详细说明更换物业的原因、新物业的选择标准等信息，让业主充分了解相关情况，第二步，组织召开业主大会，就更换物业的事项进行投票表决，在这个过程中，要保证投票的公平、公正、公开，做好唱票、计票等工作，第三步，当业主大会通过更换物业的决议后，要及时书面通知现有的物业服务企业，并按照合同约定处理好交接事宜，包括物业资料的移交、公共设施设备的查验等，第四步，开始选聘新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式，选择符合社区需求和标准的新物业。

在实际操作中，社区更换物业可能会面临一些困难和挑战，比如部分业主对更换物业的意见不统一，导致决策难以顺利通过；现有的物业服务企业不愿意配合交接工作，影响新老物业的平稳过渡等，针对这些问题，业主委员会要做好沟通协调工作，积极与业主和现物业进行协商，争取达成共识，也可以寻求街道办事处、社区居委会等相关部门的支持和帮助，确保更换物业的工作能够依法依规、顺利有序地进行。

社区现在是可以换掉物业的，但必须严格按照法律规定和程序来操作，才能保障业主的合法权益，为社区居民营造一个更加舒适、安全、和谐的居住环境。