现在物业收取哪些费用是合法的呢？

在日常生活中，很多业主对于物业收取的各项费用存在疑问，究竟哪些费用是物业合法收取的呢？下面就为大家详细介绍一下。

物业管理费

这是物业最常见的合法收费项目，物业管理费涵盖了多个方面的服务内容，物业需要对小区的公共区域进行日常的清洁卫生工作，包括道路清扫、楼道擦拭、垃圾清运等，以保持小区环境的整洁，要对小区的公共设施设备进行维护和保养，像电梯的定期检修、消防设施的检查维护等，确保这些设施设备能够正常运行，保障业主的生活安全和便利，物业还需提供小区的秩序维护服务，安排保安人员进行巡逻，设置门禁系统等，维护小区的治安秩序，根据不同小区的定位、服务标准和成本等因素，物业管理费的收费标准也有所不同，一般会在物业服务合同中明确约定。

停车管理费

如果小区内有规划的停车位，无论是地面停车位还是地下停车场，物业收取停车管理费是合法的，物业对停车位进行管理，包括停车位的规划和划线，确保车辆有序停放，安排专人对停车场进行日常的巡逻和监管，防止车辆被刮擦、偷盗等情况发生，还要负责停车场的卫生清洁，保持环境整洁，停车管理费的收取通常也会在相关协议或合同中明确规定收费标准。

水电费代收费用

物业在很多情况下会为业主代收水电费，这是因为物业与水电供应部门合作，为业主提供了便利的缴费渠道，物业在代收水电费的过程中，只是按照水电供应部门的收费标准进行收取，一般不会额外加价，不过，物业可能会收取一定的代收手续费，但这部分费用应该是合理且经过相关部门备案或在合同中约定的。

公共能耗费

小区的公共区域，如楼道照明、电梯运行、景观照明等都需要消耗一定的能源，由此产生的费用就是公共能耗费，物业收取公共能耗费是为了支付这些公共区域的能源消耗成本，公共能耗费会按照实际发生的费用，由全体业主按照一定的方式进行分摊，并且物业会定期公布公共能耗费的使用情况，接受业主的监督。

物业合法收取的费用都有其相应的服务内容和依据，业主在遇到物业收费问题时，要仔细查看物业服务合同和相关规定，了解各项费用的收取标准和用途，物业也应该做到收费透明、合理，为业主提供优质的服务。