物业公司到底是什么资质？

在当今的城市生活中，物业公司扮演着至关重要的角色，它管理着小区的各项事务，保障着居民的日常生活有序进行，物业公司究竟是什么资质呢？

物业公司的资质是其从事物业管理服务的重要凭证和能力体现，根据相关规定，我国曾将物业服务企业资质等级分为一、二、三级。

一级资质的物业公司通常具有较强的综合实力，它要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，它管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100% ，比如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米等，一级资质的物业公司可以承接各种物业管理项目。

二级资质的物业公司，其物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，它管理的物业类型和规模也有一定要求，可承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质的物业公司，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，它能承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

不过，需要注意的是，为了深化“放管服”改革，激发市场主体活力，住房和城乡建设部已取消物业服务企业资质核定，虽然没有了资质等级的强制划分，但市场会通过口碑、服务质量、管理水平等多方面对物业公司进行检验和评价，业主在选择物业公司时，也会更加关注其实际的服务能力和业绩表现，而不仅仅局限于资质这一个因素。