取消物业收费有规定吗？

在物业管理领域，物业收费是一个备受关注的话题，许多业主都有疑问：取消物业收费有规定吗？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，目前并没有明确统一的规定可以随意取消物业收费，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是建立在业主与物业服务企业双方自愿、平等基础上签订的协议，在合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及收费的方式和金额等条款，当双方签订了合同，就意味着都要按照合同的约定来履行各自的义务。

物业服务企业按照合同约定为小区提供了相应的服务，如小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等，那么业主就有义务按照合同支付物业费用。

在某些特定情况下，物业收费可能会发生变化甚至取消，比如物业服务企业没有按照合同约定履行服务义务，存在严重的服务质量问题，像小区垃圾长期不清理、安保形同虚设、公共设施损坏长期不维修等，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，由业主委员会与物业服务企业协商解决，要求其改进服务并降低收费标准，甚至在协商无果的情况下，经业主大会表决通过，可以解聘该物业服务企业，取消原来的物业收费模式，重新选聘新的物业服务企业或采用其他管理方式。

如果小区经过业主大会讨论决定，采用业主自行管理的模式，不再聘请专业的物业服务企业，那么也就不存在向物业服务企业缴纳物业费用的情况了，这种情况下物业收费自然就取消了。

还有一些老旧小区，由于历史原因，没有成立业主委员会，也没有聘请专业的物业服务企业，而是由社区或街道进行托管服务，在这种情况下，可能会根据实际情况不收取物业费用或者收取较低的费用。

取消物业收费并没有简单的、一刀切的规定，业主若想取消物业收费或者对物业收费进行调整，需要依据相关法律法规，通过合法、合理的途径，以业主大会等形式来表达诉求，与物业服务企业进行协商解决。