电梯更换还归物业管吗？

在小区的日常管理与维护中，电梯更换是否归物业管理是众多业主十分关心的问题，这一问题不能简单地给出肯定或否定的答案，需要从多个方面来分析。

从物业的基本职责来看，物业管理公司承担着对小区公共区域和公共设施设备进行管理、维护和保养的责任，电梯作为小区重要的公共设施之一，物业平时需要对其进行日常的巡检、保养等工作，以确保电梯的正常运行和使用安全，电梯更换并不等同于日常的维护保养工作。

电梯更换涉及到较大的资金投入，小区的公共设施设备维修、更新和改造的费用，应当通过专项维修资金予以列支，专项维修资金是由业主共同缴纳的，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，如果小区已经建立了专项维修资金，且电梯达到了需要更换的年限或出现严重故障无法通过维修解决时，物业可以协助业主办理专项维修资金的申请使用手续，组织相关的更换工作。

但在实际操作中，可能会遇到各种复杂情况，部分小区可能没有建立专项维修资金，或者专项维修资金余额不足，这种情况下，电梯更换费用的筹集就成为一个难题，物业虽然没有直接承担更换费用的义务，但有责任协助业主共同商讨解决方案，如组织业主召开业主大会，讨论是否由业主按照一定的比例共同出资来更换电梯。

物业在电梯更换过程中还需要扮演协调者的角色，它要与电梯供应商、安装公司等进行沟通和协调，确保电梯的采购、安装等工作能够顺利进行，还要向业主及时通报电梯更换的进展情况，解答业主的疑问，争取业主的支持和配合。

电梯更换不能简单地说完全归物业管理，但物业在其中有着重要的作用和职责，它需要根据具体情况，协助业主完成电梯更换的相关事宜，以保障小区居民的正常生活和出行安全。