学校物业到底要管什么？

在学校的正常运转中，物业扮演着至关重要的角色，它所涉及的管理范围广泛，涵盖了学校的各个方面，下面就来详细介绍一下学校物业具体要管理的内容。

一、基础设施管理

学校的基础设施是教学和生活的基础保障，物业需要对其进行全面管理。

建筑维护：定期检查教学楼、图书馆、宿舍等各类建筑的结构安全，查看是否有墙体裂缝、屋顶漏水等问题，并及时安排维修，对建筑的外观进行保养，如墙面清洁、门窗更换等，以保持学校建筑的良好形象。

水电供应：确保学校的水电正常供应是物业的重要职责，要对水电线路进行日常巡检，及时发现并处理漏水、漏电等安全隐患，在用电高峰期，合理调配电力资源，保障教学和生活用电的稳定，要对水电设备进行定期维护和保养，延长其使用寿命。

电梯管理：如果学校有电梯，物业要负责电梯的日常运行和维护，定期安排专业人员对电梯进行检修和保养，确保电梯的安全运行，在电梯出现故障时，要及时联系维修人员进行修复，并在维修期间设置明显的警示标志，保障师生的安全。

二、环境卫生管理

良好的环境卫生是学校教学和生活的基本要求，物业需要为师生创造一个整洁、舒适的学习和生活环境。

校园清扫：每天对校园的道路、操场、花园等公共区域进行清扫，及时清理垃圾和杂物，定期对教学楼、图书馆、宿舍等室内场所进行清洁，包括地面清洁、墙面擦拭、门窗玻璃清洗等。

垃圾分类处理：在学校推行垃圾分类制度，设置垃圾分类收集容器，并引导师生正确分类投放垃圾，定期对垃圾进行清理和运输，确保校园环境的整洁卫生。

卫生防疫：在疫情等特殊时期，物业要加强校园的卫生防疫工作，对公共区域进行定期消毒，如教室、食堂、图书馆等，提供必要的防疫物资，如口罩、洗手液等，保障师生的健康安全。

三、安全保卫管理

学校的安全是重中之重，物业要采取一系列措施确保师生的人身和财产安全。

门禁管理：在学校的各个出入口设置门禁系统，对进出人员进行严格管理，只有经过授权的师生和工作人员才能进入校园，防止外来人员随意进入，保障校园的安全。

巡逻防控：安排专人对校园进行24小时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，加强对重点区域的巡逻，如教学楼、图书馆、宿舍等，确保师生的人身和财产安全。

消防安全：定期检查学校的消防设施和器材，确保其完好有效，组织师生进行消防安全培训和演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力，在发生火灾等紧急情况时，要及时组织人员疏散，并配合消防部门进行灭火救援工作。

四、后勤服务管理

除了以上管理内容，学校物业还需要提供一系列后勤服务，满足师生的日常生活需求。

餐饮服务：如果学校有食堂，物业要负责食堂的日常管理，监督食堂的食品卫生和安全，确保师生的饮食健康，合理安排食堂的供餐时间和菜品，满足师生的不同口味需求。

住宿服务：对于有学生宿舍的学校，物业要负责宿舍的管理，保障宿舍的水电供应、环境卫生和安全，定期对宿舍进行检查，维护宿舍的正常秩序。

绿化养护：对学校的绿化区域进行养护和管理，定期修剪花草树木，浇水施肥，防治病虫害，营造一个优美的校园环境，提高师生的学习和生活质量。

学校物业的管理内容涉及到学校的方方面面，从基础设施到环境卫生，从安全保卫到后勤服务，每一个环节都关系到学校的正常运转和师生的切身利益，只有做好各项管理工作，才能为师生创造一个安全、舒适、整洁的学习和生活环境。