物业应给业主什么分成？

在物业管理中，关于物业应给业主分成的问题一直备受关注，存在多个方面可能涉及物业需要给业主分成的情况。

小区公共区域的广告收益，小区的电梯、楼道、停车场等公共区域常常会有广告投放，这些广告位的使用是利用了小区的公共资源，而公共资源的所有权属于全体业主，物业在与广告商签订合作协议并获得广告收益后，理应将这部分收益按照一定比例分给业主，电梯内的广告，每天都有大量业主进出时会看到，广告商看中的就是小区的人流量和宣传效果，物业不能将这部分收益据为己有，应该定期向业主公示广告收益情况，并合理分配给业主。

小区公共区域的场地租赁收益，有些小区会将闲置的公共场地出租给商家举办活动，或者将部分车位进行出租，像小区的广场，有时会被用于举办促销活动，商家需要向物业支付场地租赁费用，还有一些小区周边的临时停车位，对外出租也会产生收益，这些基于公共区域产生的租赁收益，本质上属于业主共有，物业需要把扣除合理管理成本后的剩余部分分给业主。

再者是小区公共配套设施的经营收益，例如小区内的自动售卖机、快递柜等设备的进驻，这些商家会向物业支付一定的费用，这些设备的放置占用了小区的公共空间，所以由此产生的收益也应该有业主的一份，物业要明确收支明细，将收益分成给业主，保障业主的合法权益。

在实际操作中，物业要做到合理分成并非易事，要准确核算各项收益和成本，确保分成的公平公正；要建立透明的财务制度，及时向业主公布收支情况，接受业主的监督，才能实现物业和业主之间的和谐共处，让小区的管理更加规范有序。

物业在利用小区公共资源获取收益时，应该明确哪些收益需要给业主分成，并通过合理的方式将这部分收益分配给业主，这是保障业主权益、促进物业管理良性发展的重要举措。