外墙渗水屋里，物业会负责维修吗？

在日常生活中，不少业主会遇到外墙渗水导致屋内出现问题的情况，比如墙面发霉、墙皮脱落等，这时大家都会疑惑：外墙渗水屋里，物业会负责维修吗？下面我们就来详细分析一下。

我们要明确外墙属于建筑物的公共部分，一般情况下，物业服务合同中会规定物业有对小区公共区域进行维护和管理的责任，所以从理论上来说，外墙出现渗水问题，物业是有义务进行处理的。

实际情况可能会复杂一些，如果小区已经缴纳了住宅专项维修资金，当外墙渗水达到需要维修的程度时，物业可以启动住宅专项维修资金来进行维修，但启动这一资金的流程相对繁琐，需要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列程序。

如果外墙渗水是因为人为破坏导致的，比如在装修过程中对墙体造成了损坏，那么这种情况下，责任应该由造成破坏的一方来承担，物业通常不需要承担维修费用，但可以协助业主进行协调和处理。

还有一种情况，如果外墙渗水问题是在房屋的质保期内出现的，根据相关规定，应该由开发商负责维修，物业可以起到沟通协调的作用，帮助业主联系开发商来解决问题。

如果物业拒绝履行维修责任，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，可以先与物业进行友好协商，明确指出其应承担的责任，如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求他们的帮助和支持。

外墙渗水屋里，物业是否维修需要根据具体情况来判断，业主在遇到这类问题时，要了解自己的权益和相关的规定，与物业进行有效的沟通和协商，以确保问题能够得到妥善解决。