空降物业究竟是什么意思？

在物业管理领域，“空降物业”是一个近年来逐渐被大家关注的概念，空降物业到底是什么意思呢？

所谓“空降物业”，通俗来讲，就是在没有经过小区业主正常选聘流程的情况下，突然进入小区开始实施物业管理服务的物业公司，这种情况的出现往往有多种原因和背景。

从常见的情形来看，一种可能是在房地产开发建设阶段，开发商为了方便对楼盘进行管理和维护，在楼盘交付初期就自行指定了一家物业公司来进行前期物业管理，当小区业主陆续入住后，由于各种原因，比如开发商与业主之间沟通不畅、业主对前期物业服务不满意等，使得原本的物业管理关系变得紧张，而在这种情况下，可能会有另一家物业公司在没有充分征求业主意见、未经过业主大会投票表决等正规程序的前提下，直接进入小区开展物业服务工作，这就形成了“空降物业”。

另一种情况可能涉及到小区原有的物业公司因为经营不善、服务质量严重不达标等问题被相关部门责令整改或者要求退出小区管理，在新的物业公司选聘过程中，由于时间紧迫、业主组织不健全等因素，导致有物业公司在未完全遵循法定程序的情况下，“空降”到小区。

“空降物业”的出现可能会给小区带来一系列的影响，对于业主来说，他们可能会对突然到来的新物业公司缺乏信任，担心其服务质量和收费标准是否合理，而且由于没有参与到物业公司的选聘过程，业主可能会觉得自己的权益没有得到充分保障，从而引发与新物业公司之间的矛盾和冲突，对于新“空降”的物业公司而言，由于没有得到业主的充分认可和支持，在开展工作时可能会面临诸多困难，例如业主不配合缴费、对物业服务工作不理解等。

为了避免“空降物业”带来的不良影响，保障业主的合法权益和小区物业管理的正常秩序，相关部门应该加强监管，规范物业公司的入驻流程，确保每一个小区的物业管理都能在合法、合规、公开、透明的环境下进行，业主也应该增强自身的维权意识，积极参与到小区物业管理相关事务中，通过合法途径来选择适合自己小区的物业公司。