业主换物业犯法吗？

在物业管理的实际情况中，业主换物业是否犯法是许多人关心的问题，业主换物业本身并不犯法，但需要遵循一系列法定的程序和条件。

根据相关法律法规，业主作为物业的所有权人，是有权决定物业服务企业的选聘和解聘的，这是业主行使自身权利，维护自身合法权益的体现，不过，要合法地更换物业，需要按照规定的流程来操作。

需要由业主大会来作出决定，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会的召开需要满足一定的条件，并且要按照规定的程序进行召集和组织，在召开业主大会时，需要对更换物业这一事项进行表决，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

要提前通知原物业服务企业，在业主大会作出更换物业的决定后，应当书面通知原物业服务企业，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，并配合新的物业服务企业做好交接工作。

如果业主不按照法定程序，擅自更换物业，可能会引发一系列的问题和纠纷，原物业服务企业可能会以未经过合法程序为由拒绝退出，这就会导致新旧物业之间的矛盾，甚至影响到小区的正常管理和业主的生活秩序，如果因为擅自更换物业给原物业服务企业造成了损失，业主还可能需要承担相应的赔偿责任。

业主换物业本身不犯法，但必须严格按照法定程序进行，才能确保更换物业的行为合法合规，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。