物业究竟归哪个部门管？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业属什么部门管呢？物业的管理涉及多个不同的部门，下面为大家详细介绍。

最主要的管理部门是当地的房地产行政主管部门，也就是住建局或者房管局，这些部门对物业行业有着全面的监管职责，它们负责对物业服务企业的资质进行审核与管理，确保企业具备相应的服务能力和专业水平，在企业申请物业服务资质时，会对其人员配备、资金实力、业绩情况等进行严格审查，住建局或房管局还会监督物业服务企业的服务质量，处理业主对物业的投诉和纠纷，当业主反映物业存在服务不到位、乱收费等问题时，该部门会介入调查，并要求物业企业进行整改。

城市管理部门也对物业有一定的管理权限，物业区域内的环境卫生、违章搭建、绿化管理等方面都在城管的管理范围内，如果物业小区内出现垃圾随意堆放、私搭乱建等情况，城管部门有权要求物业进行整改，若物业不履行职责，城管部门可以依法采取相应的处罚措施，对于小区内的违建，城管会责令物业协助拆除，若物业不配合，将面临相应的处罚。

物价部门主要对物业服务收费进行监管，物价部门会根据当地的实际情况，制定物业服务收费的标准和指导价格，物业企业必须按照规定的收费标准进行收费，不得擅自提高收费价格或者巧立名目乱收费，如果业主发现物业收费不合理，可以向物价部门进行投诉，物价部门会对物业的收费情况进行检查，对于违规收费行为会进行严肃处理。

消防部门则负责监督物业小区的消防安全管理工作，物业企业有责任确保小区内的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，消防部门会定期对小区进行消防安全检查，若发现物业在消防安全管理方面存在问题，如消防设施损坏未及时维修、消防通道被占用等，会责令物业立即整改，以保障小区居民的生命财产安全。

物业的管理并非由单一部门负责，而是多个部门协同合作，从不同方面对物业进行监管，以保障业主的合法权益和小区的正常运转，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门进行反映和投诉。