物业什么时候才会换？

在小区生活中，很多业主常常会发出“物业什么时候才会换”这样的疑问，更换物业并不是一件简单随意就能完成的事情，它涉及到诸多方面的因素和严格的流程。

从业主的角度来看，当物业的服务质量长期不达标时，更换物业的想法就会愈发强烈，比如小区的卫生状况糟糕，垃圾经常堆积如山，楼道里弥漫着难闻的气味，公共区域的清洁工作也敷衍了事；安保措施形同虚设，外来人员随意进出小区，小区内盗窃等安全事件时有发生；对于小区的设施设备维护不及时，电梯故障频繁却得不到有效解决，路灯损坏长时间无人更换，这些都会让业主对物业的不满情绪不断积累。

要更换物业，需要遵循一定的法律程序，需要由业主大会来决定是否更换物业，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议，这意味着要收集众多业主的意见和支持，在实际操作中，由于业主数量众多，意见难以统一，组织这样的表决并不容易。

在决定更换物业后，还需要进行新物业的选聘工作，要通过公开招标等方式，筛选出合适的物业服务企业，这一过程需要耗费大量的时间和精力，要对各个候选物业的资质、服务方案、收费标准等进行详细的评估和比较。

原物业在交接过程中也可能存在诸多问题，有些原物业可能不愿意轻易退出，会以各种理由拖延交接，导致新老物业的过渡不顺畅，影响小区的正常运转，在交接时还需要对小区的公共设施、财务账目等进行全面的清查和移交，这也需要花费一定的时间和精力去协调和处理。

物业什么时候会换并没有一个确切的时间，它取决于业主的意愿能否达成统一，能否顺利完成法律规定的程序，以及新老物业交接过程中的各种情况，只有当各方面条件都成熟时，才有可能实现物业的更换，为小区带来更好的服务和管理。