小区车库安全真的归物业管吗？

在现代小区生活中，车库是小区的重要组成部分，它不仅为业主提供了停车的场所，其安全状况也直接关系到业主的财产和人身安全，小区车库安全到底归物业管吗？答案是肯定的，物业对小区车库安全负有不可推卸的管理责任。

从物业服务合同的角度来看，当业主入住小区并缴纳物业费用时，实际上就与物业建立了一种服务合同关系，在大多数情况下，物业服务合同中会明确规定物业需要对小区的公共区域进行管理和维护，而车库作为小区公共区域的一部分，自然包含在物业的管理范围内，这就意味着物业有义务保障车库的安全，为业主创造一个安全的停车环境。

从安全保障方面来说，物业需要对车库的设施设备进行日常的检查和维护，车库的照明系统要保证正常运行，若灯光昏暗或者部分灯具损坏，不仅会给业主停车带来不便，还可能隐藏着安全隐患，增加车辆刮擦甚至盗窃事件发生的风险，再如，车库的消防设施，像灭火器、消火栓等，物业要定期检查其是否完好有效，以应对可能发生的火灾事故，确保业主的生命和财产安全。

在人员和车辆管理上，物业也起着关键作用，物业要对进入车库的人员和车辆进行有效的管控，设置门禁系统，对业主车辆进行登记和授权，防止无关人员和车辆随意进入，降低盗窃、破坏等违法行为的发生概率，安排安保人员对车库进行定时巡逻，及时发现并处理异常情况，如可疑人员徘徊、车辆违规停放等问题。

物业还需要对车库的环境卫生进行管理，保持车库地面干净整洁，及时清理垃圾和杂物，避免因地面湿滑或者障碍物导致业主摔倒受伤，或者车辆碰撞损坏。

在实际生活中，可能会存在一些物业对车库安全管理不到位的情况，这时候，业主有权要求物业履行其管理职责，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，导致车库出现安全问题，给业主造成了损失，物业应当承担相应的责任。

小区车库安全是归物业管的，物业应切实履行其管理责任，为业主提供一个安全、舒适的停车环境，让业主能够放心地使用小区车库。