走廊漏水到底归物业管吗？

在日常生活中，走廊漏水是一个让居民颇为头疼的问题，同时大家也常常会有这样的疑惑：走廊漏水到底归物业管吗？下面就来为大家详细分析一下。

要明确物业管理的职责范围，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个大的职责框架来看，走廊属于公共区域，物业是有一定的管理和维护责任的。

一般情况下，如果走廊漏水是由于公共设施设备的老化、损坏所导致的，比如走廊的水管破裂、屋顶防水层损坏等，这种情况通常是归物业负责的，物业需要及时安排专业人员对漏水点进行排查和维修，因为这些公共设施的维护和保养是物业管理工作的一部分，物业有义务确保公共区域的设施设备正常运行，保障居民的正常生活。

也存在一些特殊情况，如果走廊漏水是由于个别业主的不当行为造成的，比如业主私自改造房屋结构，破坏了走廊的防水设施或者管道，那么此时责任就在于该业主，物业虽然有协调和督促业主解决问题的义务，但维修费用等可能需要由造成损害的业主承担。

如果小区还在开发商的质保期内，而走廊漏水是因为建筑质量问题引起的，那么物业在发现问题后，应及时联系开发商，由开发商负责维修，物业则起到沟通和监督的作用，确保问题得到妥善解决。

走廊漏水是否归物业管不能一概而论，需要根据具体的漏水原因和情况来判断，当遇到走廊漏水问题时，业主可以及时向物业反映，物业也应该积极履行自己的职责，快速查明原因，分清责任，采取有效的措施来解决漏水问题，为居民营造一个安全、舒适的居住环境。