物业是否拥有业主资料？

在物业管理的实际工作中，物业通常是拥有业主资料的。

从工作需求的角度来看，物业为了能够更好地为业主提供服务，保障小区的安全和有序管理，需要掌握一定的业主资料，在业主入住时，物业会收集业主的姓名、联系方式、房屋房号等基本信息，这些信息有助于物业在日常工作中与业主进行沟通，当小区发布重要通知、有维修服务需求或者遇到紧急情况时，能够及时联系到业主。

在安全管理方面，物业掌握业主资料可以有效识别进入小区的人员是否为业主或其授权人员，通过业主登记的家庭成员信息，门卫可以判断来访人员是否合理，从而保障小区的居住安全。

在物业进行各项服务统计和费用核算时，业主资料也起着关键作用，根据业主的房屋面积、居住情况等资料，物业能够准确计算物业费、水电费等费用，并进行相应的催缴和记录工作。

物业在拥有业主资料的同时，也承担着保护业主隐私的责任，必须严格遵守相关法律法规，对业主资料进行妥善保管，不得随意泄露给第三方，如果因物业的疏忽导致业主资料泄露，给业主带来损失，物业需要承担相应的法律责任。

物业确实拥有业主资料，这是为了满足其正常的服务和管理需求，但也要注重对业主资料的安全保护。