电梯真的是归物业管吗？

在日常生活中，电梯对于居住在高层住宅的居民来说，就如同出行的“双腿”，其正常运行与否直接关系到大家的生活质量和安全，电梯真的是归物业管理吗？这是很多业主心中存在的疑问。

从法律规定和普遍的物业管理模式来看，电梯通常是归物业管理的，依据相关的物业管理条例，物业管理公司受业主委托，对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，而电梯作为小区重要的公共设施之一，自然也在物业管理的范畴之内。

物业管理公司在电梯管理方面承担着多项重要职责，首先是日常的巡检工作，物业需要安排专业人员按照一定的时间间隔对电梯进行检查，查看电梯的运行状况、各部件是否完好等，及时发现潜在的安全隐患，检查电梯的门是否能够正常开关、运行时是否有异常的声响等，物业要负责联系有资质的电梯维保单位，按照规定的周期对电梯进行全面的维护保养，这包括对电梯的机械部件进行润滑、调试，对电气系统进行检测等，以确保电梯始终处于良好的运行状态，当电梯出现故障时，物业需要及时响应，协调维保人员尽快到达现场进行维修，保障业主的正常使用，物业还需要管理电梯的使用秩序，防止业主违规使用电梯，比如超载、在电梯内吸烟、打闹等行为。

需要明确的是，物业对电梯的管理并不意味着承担电梯的所有责任，电梯的产权属于全体业主共有，业主也有义务配合物业做好电梯的管理工作，按照规定缴纳电梯的维修保养费用，合理使用电梯等，如果因为业主的不当使用导致电梯损坏，业主可能需要承担相应的赔偿责任。

在一些特殊情况下，电梯的管理责任可能会有所不同，比如在电梯的保修期内，电梯的生产厂家可能会承担更多的维修和保养责任，但物业仍然需要做好协调和监督工作。

电梯一般是归物业管理的，但这是一个涉及多方责任和义务的复杂体系，物业、业主以及电梯维保单位等各方都需要各司其职，共同保障电梯的安全、正常运行，为业主创造一个舒适、便捷的居住环境。