物业独吞小区广告真的不违法吗？

在小区生活中，我们常常能看到各种广告，从电梯里的海报到小区门口的灯箱广告，这些广告带来了一定的收益，当物业将这些广告收益独吞时，这种行为是否违法成为了众多业主关心的问题。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，小区内的公共区域，如电梯、外墙、小区道路等，其所有权归全体业主共有，利用这些公共区域投放广告，本质上是对业主共有资源的商业利用，这就意味着，这些广告收益理应归全体业主所有。

物业在小区运营中，承担着管理和服务的职责，但并没有权力私自占有这些广告收益，如果物业未经业主同意，独吞小区广告收入，这显然侵犯了业主的合法权益，是一种违法行为。

业主作为小区公共区域的所有者，对广告收益享有知情权和收益权，物业应当定期向业主公布广告收入的明细，包括广告投放的具体情况、收入金额以及使用去向等，广告收益的使用也应该经过业主大会或业主委员会的同意，一般可用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

然而在现实生活中，很多业主可能并不清楚自己对小区广告收益的权益，或者由于缺乏有效的监督机制，导致物业独吞广告收益的情况时有发生，当遇到这种情况时，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，要求其公布广告收益情况并返还应属于业主的部分，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行交涉，必要时，还可以通过法律诉讼的方式，借助司法力量来维护自身的合法权益。

物业独吞小区广告收益是违法的行为，广大业主应当增强自身的法律意识，了解自己的权益，积极维护小区公共资源的合理使用和收益分配，共同营造一个公平、和谐的小区环境。