电梯广告费是否归物业费所有？

在物业管理的日常运营中，电梯广告费归属问题常常引发业主与物业之间的讨论，电梯广告费到底归物业费吗？这需要从多个层面来进行分析。

从法律角度来看，根据相关规定，小区电梯属于业主的共有部分，这意味着电梯的使用、收益等权利本质上是归全体业主所有的，电梯广告费是利用小区公共区域电梯进行商业广告投放所获得的收入，其收益主体应当是全体业主，而非物业公司。

而物业费的构成有着明确的界定，物业费主要是用于维持小区的日常运营和管理，涵盖了诸如物业工作人员的工资、小区公共区域的清洁卫生费用、绿化养护费用、设施设备的维护保养费用等方面，物业费的收取是物业公司为业主提供服务的一种经济补偿方式，它与电梯广告费在性质上是不同的。

通常情况下，物业公司在管理小区过程中，可能会与广告投放商签订电梯广告合作协议，并负责广告的日常维护等工作，但这并不代表电梯广告费就应当归物业公司所有或者纳入物业费范畴，物业公司可以在与业主协商一致的基础上，从电梯广告收入中提取一定比例的费用作为其运营管理成本，但剩余部分应该归全体业主。

实践中，部分物业公司可能会将电梯广告费直接纳入公司收入，或者冲抵物业费，然而这种做法如果没有经过合法的程序和业主的同意，是不符合法律规定的，业主有权要求物业公司对电梯广告费的收支情况进行公开透明的公示，以保障自身的合法权益。

电梯广告费并不天然归属于物业费，它本质上是全体业主共有的收益，在合理扣除物业公司的管理成本后，剩余部分应通过合法途径返还给业主，或者用于小区公共设施的改善等符合全体业主利益的事项，业主和物业公司都应当明确各自的权利和义务，通过合法、合理、公平的方式处理电梯广告费的相关问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。