物业里面包含什么费用呢？

在物业管理中，包含的费用种类较为多样，以下为您详细介绍。

公共服务费用

这是物业服务中最基础也是涵盖范围最广的费用类型。

人员工资及福利：物业需要聘请各类工作人员，如保安负责小区的安全保卫工作，他们需要24小时轮岗值班，保障小区居民的人身和财产安全；保洁人员则负责小区公共区域的卫生清洁，包括道路清扫、楼道擦拭、垃圾桶清理等；还有维修人员，随时待命处理小区内水电设施、公共设备的故障维修，这些人员的工资、奖金以及社保等福利费用都包含在物业费中。

公共设施设备维护保养费：小区内有众多的公共设施设备，像电梯，需要定期进行保养、检修，以确保其安全运行；消防设施如灭火器、消火栓等要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用；还有小区的供水供电设备、排水系统等，都需要投入资金进行日常的维护和保养，以延长其使用寿命，保障小区的正常运转。

绿化养护费：为了营造舒适美观的居住环境，小区内会种植各种花草树木，绿化养护费用就用于购买花草苗木、浇水灌溉、施肥、修剪整形、病虫害防治等工作，让小区的绿化始终保持良好的状态。

清洁卫生费：这包括了购买清洁工具、清洁用品（如洗洁精、消毒液等）的费用，以及垃圾清运的费用，小区内的垃圾需要每天定时清理并运送到指定的垃圾处理场所，以保持小区环境的整洁卫生。

专项服务费用

除了公共服务外，物业还可能提供一些专项服务，并收取相应的费用。

车辆停放管理费：如果小区设有停车场或停车位，物业会对车辆的停放进行管理，这包括停车场的日常保洁、照明、监控设备的维护，以及安排专人指挥车辆进出和停放秩序等，车主需要缴纳一定的停车费用。

特约服务费：根据业主的需求，物业可以提供一些个性化的特约服务，如代订牛奶、代收快递、房屋代管、家电维修等，这些服务并非面向全体业主，而是根据业主的具体要求提供，因此会按照服务的内容和标准收取相应的费用。

其他费用

办公费用：物业公司需要有办公场所，购置办公设备（如电脑、打印机、桌椅等），以及消耗办公用品（如纸张、墨盒等），这些费用也会分摊到物业费中。

税费：物业公司作为企业，需要按照国家相关规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这部分费用也会包含在物业收费中。

物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的合理收取和使用，是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量。