业主究竟能要求物业进行哪些赔偿？

在日常生活中，业主与物业之间的关系紧密相连，当物业的服务出现问题或未能履行相应职责时，业主往往会考虑要求物业进行赔偿，业主究竟能要求物业进行哪些赔偿呢？下面为大家详细介绍。

因物业安保失职导致的赔偿

物业负有保障小区安全的责任，若因安保措施不到位，如小区门禁形同虚设，外来人员可随意进出；监控设备损坏未及时维修，无法提供有效的监控画面等，导致业主家中财物被盗或人身受到伤害，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，某小区由于保安夜间巡逻疏忽，没有按照规定的路线和时间进行巡查，致使小偷潜入业主家中，偷走了价值数万元的财物，在这种情况下，业主可以向物业提出赔偿要求，物业需要根据其过错程度承担一定比例的赔偿。

物业设施维护不当造成的赔偿

小区内的公共设施，如电梯、消防设施、路灯等，物业有义务进行定期维护和保养，如果因为物业没有及时对这些设施进行检修，导致设施故障并给业主造成损失，物业应予以赔偿，电梯长时间未进行安全检查和维护，突然发生故障，将业主困在电梯内数小时，给业主带来了身体和精神上的伤害，业主可以要求物业赔偿因被困电梯而产生的医疗费用、误工费以及精神损害抚慰金等，再如，消防设施老化损坏，物业未及时更换，在发生火灾时无法正常使用，导致业主的财产损失进一步扩大，物业也需要对这部分扩大的损失进行赔偿。

物业服务质量不达标引发的赔偿

物业服务包括环境卫生、绿化养护等多个方面，如果物业未能按照合同约定提供相应的服务，导致小区环境脏乱差、绿化植被大量死亡等，影响了业主的生活质量，业主可以要求物业减少相应的物业费作为赔偿，小区的垃圾经常长时间无人清理，散发着难闻的气味，严重影响了业主的居住环境，业主可以与物业协商，要求降低物业费标准，以弥补因物业服务质量不达标给自己带来的损失。

物业违规操作导致的赔偿

物业在进行小区管理和服务过程中，必须遵守相关的法律法规和合同约定，如果物业存在违规操作的行为，如未经业主同意擅自占用公共区域进行经营活动，或者违规停水停电等，给业主造成了损失，业主有权要求物业进行赔偿，物业未经业主大会同意，将小区的公共道路划设为停车位并对外出租，侵犯了业主的合法权益，业主可以要求物业返还出租停车位所获得的收益，并对因此给业主造成的不便进行相应的赔偿。

业主在要求物业赔偿时，需要注意收集相关的证据，如现场照片、视频、维修记录、报警记录等，以证明物业存在过错以及自己所遭受的损失，应按照合理合法的程序与物业进行沟通协商，如果协商不成，可以通过向相关部门投诉或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。