开发商造成的房屋漏水要找物业吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到房屋漏水的困扰，尤其是当明确是开发商在建造过程中出现的问题导致漏水时，不少业主会有这样的疑问：“这时候是该找开发商解决，还是找物业来处理呢？”下面我们就来详细分析一下这个问题。

我们要明确开发商和物业各自的职责，开发商是房屋的建设者，对房屋的质量负有首要责任，根据相关法律法规，开发商在房屋交付后的一定期限内（通常是质保期），要对房屋出现的质量问题负责维修和处理，而物业则是受业主委托，对小区的公共区域、设施设备进行管理和维护，为业主提供服务，其主要职责包括小区的环境卫生、安全保卫、公共设施的日常运行维护等。

当房屋出现因开发商原因导致的漏水问题时，从责任归属上来说，业主首先应该找开发商解决，因为这属于房屋质量问题，是开发商在建设过程中没有达到相应的质量标准所造成的，在房屋质保期内，开发商有义务免费对漏水问题进行维修和整改，业主可以通过查看购房合同，了解质保期的具体时长和相关条款，然后直接联系开发商的售后部门或者售楼处，向他们反映漏水情况，并要求其安排专业人员进行维修。

物业在这个过程中扮演什么角色呢？虽然物业本身对开发商造成的房屋质量问题没有直接的维修责任，但他们可以起到协调和沟通的作用，物业作为小区的管理服务者，通常与开发商有一定的联系和沟通渠道，业主可以向物业反映漏水问题，物业可以将业主的诉求传达给开发商，并协助业主跟进维修进度，物业还可以在开发商进行维修时，提供必要的协助，比如协调施工人员进入小区、提供相关的便利条件等。

不过，在实际操作中，可能会出现一些复杂的情况，开发商可能会以各种理由拖延维修时间，或者对漏水问题的责任认定存在争议，这时候，物业的协调作用就显得尤为重要，物业可以帮助业主与开发商进行协商，督促开发商尽快解决问题，如果开发商拒绝承担责任，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关的房地产管理部门投诉、寻求消费者协会的帮助，甚至可以通过法律诉讼的方式来解决。

当遇到开发商造成的房屋漏水问题时，业主首先应找开发商解决，因为这是开发商的质量责任，而物业可以在其中发挥协调和沟通的作用，协助业主解决问题，业主在遇到此类问题时，要明确各方的责任，合理维护自己的合法权益。