物业私自出租门面违法吗？

在日常生活中，我们常常会看到小区周边或者商业建筑中有物业将一些门面进行出租的情况，物业私自出租门面到底违不违法呢？这需要分不同的情况来进行分析。

我们要明确门面的产权归属，如果门面属于全体业主共有，这在很多小区的配套商业门面中较为常见，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业只是受全体业主委托，对小区进行管理服务的机构，并没有权利私自将业主共有的门面进行出租。

在这种情况下，物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自出租共有门面的行为是违法的，这侵犯了业主对共有部分的收益权和决策权，因为出租门面所获得的收益本应归全体业主所有，用于小区的公共设施维护、改善等，而物业私自出租，不仅剥夺了业主的合法收益，还破坏了正常的管理秩序，业主有权要求物业停止侵权行为，返还已收取的租金，并对造成的损失进行赔偿。

如果门面的产权是属于物业自己的，那么物业就有权按照自己的意愿对其进行出租等处置，这就如同普通的产权人对自己的房产进行合理使用一样，是合法的行为，不过，即使是自有产权的门面，物业在出租过程中也需要遵守相关的法律法规，比如要按照规定办理租赁登记备案等手续。

还有一种情况是开发商将门面委托给物业进行管理和出租，在这种情况下，物业需要有明确的委托协议，并且要按照协议的约定来执行，如果物业超出委托权限，或者违反委托协议的条款进行出租，同样可能构成违约甚至违法行为。

物业私自出租门面是否违法不能一概而论，关键在于门面的产权归属以及物业是否有合法的授权，业主在遇到物业出租门面的情况时，要及时了解相关情况，维护自己的合法权益，物业也应该严格遵守法律法规和相关协议，规范自身的管理和经营行为。