屋里漏水物业到底负不负责？

在日常生活中，屋里漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而此时很多业主会第一时间想到物业，期望物业能够帮忙解决问题，屋里漏水物业到底负不负责呢？这需要分不同情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业主要负责对小区的公共区域、公共设施设备进行管理和维护，保障小区的正常运转和居民的基本生活需求。

如果屋里漏水是由于公共区域或公共设施设备的问题所导致的，那么物业通常是需要负责的，屋顶漏水，屋顶属于小区的公共部分，物业有责任对其进行定期检查和维护，当发现屋顶出现漏水情况时，物业应及时安排人员进行维修，以防止漏水问题进一步恶化影响业主的生活，再比如，小区的主水管破裂导致屋内进水，主水管属于公共设施，物业需要承担起维修和解决问题的责任，在这种情况下，物业不仅要及时修复漏水点，还要对因漏水给业主造成的损失进行评估和合理的赔偿。

如果屋里漏水是由于业主自身的原因造成的，物业则没有直接的维修责任，业主自行装修时破坏了房屋的防水结构，导致后期出现漏水问题，这就属于业主自身的过错，物业可以提供一些必要的协助，如提供维修资源信息等，但维修费用和责任应由业主自行承担，如果是业主家中的管道老化、破裂等问题，这些属于业主私有部分的设施，物业一般没有义务免费维修，不过，物业可以应业主的请求，提供有偿的维修服务。

还有一种情况，如果漏水是由于第三方的原因造成的，比如楼上业主家的水管破裂导致楼下业主家漏水，那么责任主要在于楼上的业主，物业在这种情况下，应起到协调和沟通的作用，帮助上下楼业主解决问题，物业可以督促楼上业主及时维修，确保漏水问题得到解决，同时也可以协助双方就赔偿等问题进行协商。

屋里漏水物业是否负责不能一概而论，业主在遇到屋里漏水问题时，应先冷静分析漏水的原因，然后与物业进行有效的沟通，物业也应该积极履行自己的职责，对于属于自己管理范围内的问题及时处理，对于不属于自己责任的情况，也要做好解释和协调工作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。