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物业可以拆掉原有护栏吗?

tianluo 2025-05-09 14:07 阅读数 1914
文章标签 拆除护栏

在物业管理的实际场景中,物业是否可以拆掉原有护栏是一个备受关注且较为复杂的问题。

从一般情况来看,物业并没有擅自拆掉原有护栏的权力,原有护栏通常是建筑物整体结构和安全防护的一部分,属于公共设施或者与业主房屋相关的附属设施,这些设施的建设和存在往往是经过规划、设计并符合相关安全标准的。

从法律层面分析,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,如果原有护栏属于业主专有部分的附属设施,那么物业在未得到业主明确授权的情况下,拆除行为就侵犯了业主的财产权;若护栏属于共有部分,物业要进行拆除等改动,需要经过业主大会或者业主委员会的同意,因为业主对共有部分的管理和使用有着决定权。

物业可以拆掉原有护栏吗?

从安全角度考虑,原有护栏存在必然有其安全防护的作用,比如在一些建筑物的阳台、楼梯等位置的护栏,能够防止人员坠落等危险情况的发生,物业若随意拆除,可能会给业主的生命安全带来潜在威胁,同时也可能让物业面临因安全隐患而产生的法律责任。

在某些特殊情况下,物业可能有拆除原有护栏的可能性,原有护栏存在严重的安全隐患,如生锈严重、结构松动等,已经无法起到正常的防护作用,并且经过专业机构鉴定确实需要拆除更换,物业应该及时通知业主,并通过合法的程序,如召开业主大会等方式,获得业主的同意后再进行拆除和后续的处理。

物业不可以随意拆掉原有护栏,必须遵循法律规定和相关程序,充分保障业主的合法权益和安全。

评论列表
  •   松栗奶油  发布于 2025-05-09 14:26:12  回复该评论
    物业先生,您是否可以温柔地移除那些老旧的护栏呢?让它们以新的面貌迎接明天的阳光吧!
  •   落羽  发布于 2025-05-09 18:24:02  回复该评论
    物业在未经业主同意的情况下,不能擅自拆掉原有护栏哦!🚫 保持公共设施的完整与安全是大家的责任呢!
  •   梦冥光  发布于 2025-05-13 03:34:03  回复该评论
    物业在未经业主同意的情况下,擅自拆掉原有护栏是违规行为哦!🚫 保护好大家的财产安全很重要呢~
  •   白线流  发布于 2025-05-27 15:21:50  回复该评论
    物业在未经业主同意的情况下,擅自拆掉原有护栏的行为是违法的,因为这些设施往往属于公共区域的一部分或为特定住户所拥有和享有使用权,物权法规定任何单位和个人不得侵犯他人的财产权利及安全保障措施的完整性、有效性等基本权益;物业管理条例、《住宅专项维修资金管理办法等相关法律法规也对此有明确规范要求”,因此建议物业公司应尊重法律与合同约定行事并加强沟通以达成共识避免不必要的纠纷发生!
  •   凉墨  发布于 2025-06-04 22:06:58  回复该评论
    亲爱的朋友们,物业先生并非无情无义的拆解专家哦!他深知每一寸护栏都承载着家园的安全与温馨,在决定是否拆除原有护拦时, 他会温柔地倾听每户的心声和安全需求。,如果那道栏杆已老旧不堪或阻碍了更重要的生活便利性及安全性提升的考量下,“物 业会像一位细心的园丁修剪枝丫一样,以不伤筋动骨的方式为社区带来更好的面貌。”这样的改变是为了让我们的家更加和谐美好呢~