屋面漏水找物业，物业有责任吗？

在日常生活中，屋面漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，而不少业主在遇到此类问题时，首先想到的就是找物业解决，屋面漏水找物业，物业到底有没有责任呢？这需要分不同情况来进行分析。

屋面属于建筑物的公共部分，根据相关规定和物业服务合同约定，物业对小区的公共区域负有一定的管理和维护责任，如果屋面漏水是因为自然老化、年久失修等原因导致的，物业通常是有责任的，因为物业的职责之一就是对公共区域进行定期检查、维护和保养，以确保其正常使用，当发现屋面存在潜在的漏水隐患时，物业应及时采取措施进行维修或防范，如果物业没有尽到定期检查和维护的义务，导致屋面漏水问题出现，那么物业就需要承担相应的责任，负责组织维修并承担维修费用。

如果屋面漏水是由于不可抗力因素，如地震、特大暴雨等自然灾害造成的，物业在没有明显失职行为的情况下，责任界定可能会相对复杂，虽然物业无法阻止自然灾害的发生，但在灾害发生后，物业应积极履行应急救援和协助维修的职责，及时组织人员对漏水情况进行排查和抢险，协调相关部门和维修单位进行修复等，如果物业在灾害发生后没有及时采取有效的应对措施，导致损失扩大，那么物业可能需要对扩大的损失部分承担责任。

如果屋面漏水是由个别业主的不当行为引起的，比如在屋面上私自搭建、破坏防水层等，那么责任主体就是实施不当行为的业主，物业在此情况下的责任主要是及时发现和制止这种违规行为，并协助受损业主向责任业主进行索赔和维修事宜的沟通协调。

当业主发现屋面漏水时，应第一时间向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，应及时安排人员进行现场勘查，确定漏水原因和责任归属，如果是物业责任范围内的问题，物业应尽快制定维修方案并组织实施；如果是其他责任主体的问题，物业也应积极协调解决，保障业主的合法权益。

屋面漏水找物业时，物业是否有责任不能一概而论，要根据具体情况进行判断，业主和物业都应明确各自的权利和义务，在遇到问题时通过合理合法的途径解决，共同维护小区的和谐与稳定。