在物业管理范畴中，物业是否可以使用公共收益是一个备受关注且颇具争议的问题。公共收益，主要来源于小区公共区域的广告收入、房屋出租收入、停车费提成等，这些收益的产生得益于全体业主共有的资源，其本质属性当属全体业主所有。从某种角度来看，物业有一定...
物业隶属关系在物业管理领域是一个较为重要的概念，它有多个层面的含义。从行政管理的角度来看，物业隶属关系指的是物业管理企业与上级行政管理部门之间的归属联系，一家物业服务公司可能会隶属于当地的住建部门或者街道办事处进行业务指导和监管，这些上级部...
在日常生活中，业主与物业之间的关系错综复杂，有时难免会产生各种矛盾与纠纷，那么业主可以上诉物业吗？答案是肯定的，在符合相关法律规定的情况下，业主拥有上诉物业的权利。从法律层面来讲，我国的《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规明确...
在日常生活中，物业维修是小区居民经常会遇到的问题，很多人心中都会有这样一个疑问：物业维修需要缴费吗？这个问题的答案并不是简单的“是”或者“否”，它取决于多种不同的情况。我们来看看物业承担免费维修的情况，根据《物业服务合同》，物业对于公共区域...
在小区生活中，物业费是一个常见且容易引发居民关注的话题，许多小区居民在遇到物业费相关问题，如对收费标准有疑问、觉得物业服务与收费不匹配时，往往会产生一个疑问：小区物业费归什么部门管呢？下面，就为大家详细介绍一下。明确的是小区物业费的管理涉及...
在探讨物业住宿所需证件前，需要先明确“物业住宿”所指的不同情境概念，这里我们主要分为物业工作人员在小区内宿舍住宿，以及物业租赁房屋给他人住宿两种常见情形。物业工作人员在小区内宿舍住宿如果是物业工作人员居住在小区为其提供的内部宿舍，通常不需要...
在北京，并没有物业统一规定不让养猫这一普遍情况。从法律法规层面来看，北京目前并没有相关的法律条文赋予物业禁止业主养猫的权力。《北京市养犬管理规定》是针对于养犬行为进行规范管理的，而对于养猫并没有全市性的统一禁止养的规定。不过，个别物业公司可...
在当今社会，随着人们生活品质的提高，对于居住和办公环境的要求也日益提升，物业作为社区和商业场所管理服务的重要提供者，其服务质量直接影响着业主的生活和工作体验，而星级服务项目物业逐渐成为了衡量物业优质程度的一个重要标准，那么到底什么是星级服务...
在物业管理行业的讨论中，我们常常会听到“物业公司内定”这个说法，那它到底是什么意思呢？所谓“物业公司内定”，通常指的是在一个物业管理项目，特别是新的住宅小区、商业楼盘等有物业管理需求的区域，在选择物业公司的过程中，不是通过公开、公正、公平的...
在物业管理行业中，物业首席管家这个岗位逐渐走入人们的视野，但很多人可能并不十分清楚它究竟是个什么样的岗位，就让我们深入了解一下。从职责范围来看，物业首席管家扮演着多重角色，承担着极为繁杂且重要的工作。他们是客户服务的核心枢纽，在日常工作里，...
